游泳

房地产取消限购但其中的负面影响是

2019-12-08 00:59:56来源:励志吧0次阅读

房地产取消限购:但其中的负面影响是

人民合肥8月1日电(韩畅)8月1日,合肥正式宣布取消限购。人民安徽频道第一时间联系了合肥学院房地产研究所所长朱德开。他认为,取消限购会刺激合肥房地产价格上涨,对老城区学区房价格影响更为明显。

取消限购有些";随大流";

合肥学院房地产研究所所长朱德开表示,全国40多个限购城市中30多个已放开,合肥在这个时候放开限购

,有点";随大流";的意味。

";和其他城市相比,合肥的房地产这几年发展是很好的,拿库存来讲,目前有4万多套房,5、6个月就能消化掉,销售压力并不大。";朱德开认为,合肥房地产通过市场经济自行调节便可,限购不限购都没太大影响。

";这时取消限购,就管理成本而言是最低的。各地都取消限购了,合肥取消貌似成了天经地义的事。但其中的负面影响是,取消限购会释放信号合肥房产撑不住,救市了

。实际上呢,合肥房地产情势是良性的。";朱德开说。

对老城区的学区房销售刺激最明显

合肥限购只限老城区

,不限制开发区

。朱德开认为

,限购令的取消,无疑会刺激合肥房地产价格上涨,对老城区学区房价格影响更为明显。不过这种影响需要更长时间才看得出来。";天津、石家庄等城市比合肥更早取消限购,但目前状况来看

,这些城市房地产波动并不大。";

";合肥市房产局释放的信息是很少的,怎么个取消法?有什么配套措施?二、3套房首付有无变化,这些都没提到。";朱德开说,作为行政调控手段

,限购令的取消只是时间问题,毕竟用行政手段介入市场经济不是长久之计。促进房地产市场健康发展,更重要的是结合每个城市的特点因地制宜,并尽量用市场手段调控。

分享到: