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外媒中國掀旅游地產熱成開發商第三次浪潮

2019-11-08 23:23:13来源:励志吧0次阅读

外媒:中国掀旅游地产热 成开发商第三次浪潮

这是上海迪士尼度假区模型效果图新华社发

本站3月9道 外媒称,中国正在进入度假村建设的快速增长期在未来几年内,即将涌现出10个超大游乐场、一个面积堪比曼哈顿的高尔夫度假区、大量滑雪度假地以及全球最大的室内儿童游乐场

据美国《华尔街》站3月7道,继住宅和商业地产后,旅游地产已经成为地产开发商的第三次发展浪潮中国房价出现回调趋势,购物中心店铺大量空置,那些不甘心放慢开发速度的中国开发商押注休闲娱乐行业他们期待,中国中产阶层将开始青睐度假地产,尽管迄今为止这个市场尚未真正启动

近日,中国最大的商业房地产开发商万达宣布斥资400亿人民币在无锡建造一个迪士尼风格的游乐场,一小时火车车程以外的上海正在修建亚洲的第三个迪士尼乐园在中国南方度假胜地海南,观澜湖集团已兴建了22个高尔夫球场,合计面积与纽约曼哈顿岛相当,配套的还有168个温泉泳池

迪士尼用50年时间才在全球修建了五个游乐场而万达计划在10年之内修建10座大型公园,其中充斥着大量被称为世界第一的娱乐项目比如无锡游乐场将拥有世界最高、最快的过山车和最大的室内儿童游乐场

报道称,中国的主题公园发展尚有空间根据AECOM全球景点入场人次调查报告,中国人口是美国的四倍,但按游客数量排名的全球25大主题公园中只有一个在中国内地,两个在香港,其他大多数在美国,仅佛罗里达州就有八个

中国景点入场人次正在快速增长比如在大连、青岛和天津运营海洋公园的大连海昌集团,2012年的入场人次激增了25%,高于全球10大主题公园平均6.7%的增幅海昌近期在香港递交了首次公开募股(IPO)申请万达无锡公园辐射半径200公里范围之内的人口可能高达一亿人

报道说,西方国家景区常常远离人口中心,而中国的景点则常常位于人口稠密地区中国高尔夫之都海南岛有880万人口,是夏威夷的六倍,短短一周的春节假期内就接待了游客260万人次中国打高尔夫的人只有500万,为了提高入场人次,观澜湖集团准备让巨大的高尔夫球场区作为公共球场,向广大公众开放

开发商之所以把筹码押在旅游业上,是因为尽管中国各经济领域增长普遍放缓,但中国旅游业却每年增长10%平均每个中国人每年度假两次,相比之下,美国人达到了四次未来预计国内游的增长速度将超过出境游五一长假已经取消,转而实行更多长周末短假另外,中国家庭也非常希望离开受污染的、压力颇高的城市环境

此外,互联有助于业主出租公寓,在一定程度上给买家们提供了购房动机途家是一个类似于Airbnb的站该站利用大量的空置物业,提供超过8万套出租房

但报道称,第二住所市场相对不稳定对于视房产为投资的大多数中国人来说,拥有自己的度假居所也仍是一个新观念为了吸引买家,开发商需要在娱乐设施方面进行巨大的投资,随后还要维持这些设施的安全运转但对于渴望实现增长的开发商来说,这是一种继续扩张的途径

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