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特斯拉在南澳建厂助推阿德莱德

2019-08-15 10:24:37来源:励志吧0次阅读

时间:2018-04-24 

特斯拉在南澳建全球最大锂电池工厂,助力阿德莱德房产市场腾飞!

特斯拉在阿德莱德建全球最大锂离子电池工厂

据媒体报道,为帮助南澳大利亚地区解决能源问题,电动汽车行业巨头特斯拉将联手法国能源研发公司Neoen在南澳大利亚阿德莱德建造全球最大的锂离子电池。据悉,特斯拉此次的投资计划预计储能将达到129兆瓦时,可同时供应 0,000户家庭用电。

特拉斯的CEO马斯克向记者透露,上述项目到2017年12月份完工之时,将成为全球最大的锂离子电池存储项目,并将超过加利福利亚安大略的Mira Loma 80兆瓦时的发电站。目前已经有来自10个国家的数十家公司,包括私人控股公司Lyon集团和美国能源公司AES,都表示对南澳大利亚锂离子电池存储项目十分感兴趣。

如果计划顺利进行,约100天后,世界上最大的蓄电池将开始为南澳大利亚州供能。马斯克称,目前这座容量129MWh的锂离子电池已经完成了一半的安装,当它完工之后,它将比现存的电力存储设施大出 倍以上!

                                             

 

可以预计的是,锂离子电池存储项目的进行,将为阿德莱德提供更多工作岗位,加速区域的人口集聚,催生更旺盛的房屋买卖、租赁需求。

阿德莱德房市火热,投资者迎来最佳入市时机

Corelogic十月底的房市报表显示,阿德莱德房价同比去年增长了4.6%,公寓与别墅的租金年收益分别为5%和4.1%,超过墨尔本与悉尼的租金回报率。坐拥强劲资本升值潜力的阿德莱德,房价十分亲民,目前房屋中位价仅为$4 万,低于首付城市$65万的房区中位价。此外,Domain上周的数据统计显示,阿德莱德单周成交率为62%。以上数据可以看出,目前阿德莱德的房产市场正处于低门槛、高回报的绝佳投资时期。

值得一提的是,阿德莱德在生物科技与光学科技、光感方面的研究领先全球,每年都有国际资力雄厚企业前往阿德莱德投资、开拓产业,多样化产业大力促进了房产市场的欣欣向荣。受诱于各种利好,阿德莱德将吸引更多国际投资者的进驻。

■人口持续增长催生旺盛的房屋需求

Playford市人口增长率水平自2007年以来一直高于澳大利亚及南澳,预计在未来20年内将会保持2%的增长。在Blakeview,接近60%的家庭属于新成立或成长中家庭,在未来20年内,住房需求会随着新生婴儿的出生而持续上升。此外,由于该地区配套完善,自开发以来不断吸引着大量的外来人口迁入,据了解,过去5年,海外移民在区域人口中的占比为1 %。

■土地市场活跃,去化时间快

据统计,2016年底Playford地区和Adelaide Metro平均交易时间比去年同期下降了18%和20.7% ,Blakeview地区的表现更为强烈,下降了26.5%至72天。这表明了Blakeview/Blakes Crossing市场的需求更加强烈。

在2015-2016之间,Playford地区房价上涨4.1%,土地价格上涨7.6%,未来在更活跃的商业和新的基础设施的支撑下,Playford的土地市场将持续活跃并促进房市的火热。

■租赁市场强劲,租金不断攀升

租金方面,Blakes Crossing的租金增长强劲,目前的回报率为5.2%。这显著地高于阿德莱德城区的回报率(别墅 .8%,公寓5.0% )。而Blakes Crossing 4房以上别墅目前拥有最高的租金回报率,租金为每周 $ 50 ,以每年2.9%幅度上涨。

空置率方面,Blakeview的空置率是1.8%,低于Playford整体水平(1.9%)和阿德莱德城区(2.0%)。上述地区的空置率均呈现下降趋势,这对于投资者来说,十分利好。

在阿德莱德房市快速发展之时,果断买入,是非常明智的选择。

 

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